Релиз 3.0.74.2 «Қазақстан үшін бухгалтерия» (редакция 3.0) бойынша тексерілді.
Сіз офис үшін жер учаскесін есепке аласыз. Негізгі құралдар карточкасын (немесе жер учаскесі карточкасын) ашасыз, «Жер категориясы» өрісіне жетесіз — тізім бос немесе қажетті жол жоқ. Бұл категориясыз бағдарлама жер салығын қандай базалық ставка бойынша есептеу керектігін түсінбейді, және жылдық есептеу немесе қалыптаспайды, немесе салықты дұрыс есептемейді. Бұл анықтамалық не екенін, оны бір рет қалай толтыруға болатынын және оған қайта оралмау үшін не істеу керектігін түсінейік.
1. Мақсаты
«Жер категориялары» анықтамалығы — Қазақстан Республикасының Жер кодексі бойынша жерлердің мақсатты тағайындалуын классификациялайтын құжат. Учаскенің категориясы жер салығының базалық ставкасымен және оның есептеу тәртібімен анықталады. Анықтамалықтан алынған мәнді жер учаскесі карточкасына енгізесіз, содан кейін ол жер салығының регламенттік есептеуінде қатысады.
Анықтамалық өздігінен есептеулер жасамайды — бұл нормативтік анықтамалық ақпарат. Бірақ оның ішінде таңдалған нәрселер декларациядағы 700.00 нысаны бойынша сомаға және салықты есептеу бойынша жазбаларға әсер етеді.
2. Қайдан табуға болады
Анықтамалықтың басты мәзірде тікелей пункті жоқ — ол учаске карточкасынан немесе анықтамалықтар тізімінен ашылады.
- Бөлім арқылы: «Анықтамалықтар» (немесе «Негізгі құралдар және НМА») → «Классификаторлар» блогы → «Жер категориялары».
- Учаске карточкасынан: «Негізгі құралдар және НМА» → «Жер учаскелері» (немесе «Жер учаскесі» түріндегі Негізгі құралдар карточкасы) → «Жер категориясы» өрісі → таңдау түймесі → «Барлығын көрсету».
- 1С навигациялық сілтемесі:
e1cib/list/Анықтамалық.ЖерКатегориялары
Тікелей ашу үшін: 1С мәзірі «Сервис» (немесе «жұлдызша/меню» белгішесі) → «Навигациялық сілтеме бойынша өту» → жоғарыдағы жолды қойыңыз → «Өту».
2а. Өз релизіңізді қалай білуге болады
Мәзір «Справка» → «Бағдарлама туралы» (немесе оң жақ жоғарғы бұрыштағы «i» белгішесі). Ашылған терезеде сіз екі жолды көресіз: платформаның нұсқасы (мысалы, 8.3.24) және конфигурация релизі — «Қазақстан үшін бухгалтерия, редакция 3.0 (3.0.74.2)». Төмендегі нұсқаулық дәл осы 3.0.74.2 релизінде тексерілген. Егер сізде басқа релиз болса, өрістердің атаулары мен жолы сәл өзгеше болуы мүмкін.
3. Қалай толтыру керек
Бұл анықтамалықта элементтер саны аз — Жер кодексіндегі категориялар санына тең. Әдетте, балансқа нақты барларын бір рет енгізу жеткілікті.
Тізімді ашасыз → «Жасау» түймесі.
| Өріс | Неге қажет және қате болған жағдайда не болады |
|---|---|
| Атауы (МІНДЕТТІ) | Жер кодексіндегі категория атауы: «Тұрғын пункттердің жерлері», «Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер» және т. б. Сіз осы атау бойынша учаске карточкасында категорияны іздейтін боласыз. Егер кодекс бойынша категория орнына «Офис үшін жер» деп жазсаңыз — кейін оны қайда жатқызу керектігін таба алмайсыз, ал декларацияны тексергенде категория учаскенің тағайындалуымен сәйкес келмейді. |
| Код | Элементтің техникалық коды. Автоматты түрде толтырылады. Қолмен өзгерту қажет емес — код бойынша категория салық есептеуімен байланыстырылады. |
| Пікір / ескертпе (егер сіздің релизіңізде болса) | Өзіңіз үшін бос өріс: мысалы, «тұрғын қор, Алматы қаласы мәслихатының шешімі бойынша ставка». Есептеуге әсер етпейді, бірақ әртүрлі коэффициенттері бар учаскелерді шатастырмауға көмектеседі. |
Қазақстан Республикасының Жер кодексі бойынша анықтамалықта болуы тиіс жеті категория:
- Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер.
- Тұрғын пункттердің жерлері — олардың астында көбінесе офис, қоймалар, дүкендер орналасады.
- Өнеркәсіп, транспорт, байланыс, қорғаныс және басқа ауыл шаруашылығы емес мақсаттағы жерлер.
- Арнайы қорғалатын табиғи аумақтар, сауықтыру, рекреациялық және тарихи-мәдени мақсаттағы жерлер.
- Орман қорының жерлері.
- Су қорының жерлері.
- Резервтік жерлер.
Енгізгеннен кейін — «Сақтау және жабу» түймесі. Одан әрі бұл категория жер учаскесі карточкасында таңдалады.
Практикалық кеңес: дубликаттарды көбейтпеңіз. Бір категория = бір анықтамалық элемент. Бір категория ішіндегі әртүрлі ставкалар (мәслихат шешімі бойынша, қала зоналары бойынша) мұнда емес, учаске карточкасында және салық параметрлерінде белгіленеді.
4. Есептеулермен мысал
Жағдай. ТОО Алматы қаласында офис ғимаратына арналған жер учаскесіне ие. Ауданы — 800 м². Мақсатты тағайындалуы — тұрғын пункттердің жерлері.
1-қадам. Анықтамалық. «Тұрғын пункттердің жерлері» элементін енгізесіз.
2-қадам. Учаске карточкасы. Жер учаскесі карточкасында көрсетесіз: жер категориясы = «Тұрғын пункттердің жерлері», ауданы = 800 м², орналасқан жері = Алматы қаласы.
3-қадам. Ставка. Базалық ставканы ҚР НК 505-бабынан тұрғын пункттердің жерлері үшін, тұрғын емес ғимараттармен айналысатын аймақ үшін аласыз. Мысалы, осы аймақ үшін ол 15 ₸ 1 м²-ге тең, ал мәслихат шешімі бойынша көтермелеу коэффициенті 1,5 қолданылады.
4-қадам. Жылдық салық сомасын есептеу:
800 м² × 15 ₸ × 1,5 = 18 000 ₸ жылына
5-қадам. Салықты есептеу кезіндегі жазбалар (документ «Жер салығын есептеу» / регламенттік операция, анықтамалық емес):
| Операция | Дебет | Кредит | Сома, ₸ |
|---|---|---|---|
| Жыл бойы жер салығы есептелді | 7210 «Әкімшілік шығындар» | 3160 «Бюджетке төленетін басқа салықтар, алымдар және міндетті төлемдер» | 18 000 |
| Жер салығы бюджетке аударылды | 3160 | 1030 «Ағымдағы банктік шоттардағы ақша қаражаттары» | 18 000 |
Егер сіз учаске карточкасында «Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер» категориясын «Тұрғын пункттердің жерлері» орнына таңдасаңыз, бағдарлама мүлдем басқа базалық ставканы (гектарға бонитет баллы бойынша) алады, және салық сомасы дұрыс болмайды. Сондықтан ереже: анықтамалықтағы категория мен карточкадағы категория жер актісіне дәл сәйкес келуі тиіс.
5. Операция түрлері
«Операция түрлері» анықтамалығында әдеттегі мағынада жоқ — бұл құжат емес. Элементтің рөлі үш сценариймен шектеледі:
- Учаскені классификациялау — жер учаскесі карточкасына (сәйкес негізгі құрал түрімен) енгізу.
- Базалық ставканы анықтау — категория салық ставкасын 505–508-баптардан алу үшін қандай бөлім бойынша алуға болатынын анықтайды.
- 700.00 декларациясы үшін топтастыру — декларацияда учаскелер категориялар бойынша бөлінеді.
6. Категорияны таңдағанда не қалыптасады
Анықтамалық элемент ешқандай жазба, электрондық құжат (ЭСФ/СНТ) және регистрлер бойынша ешқандай қозғалыс жасамайды — бұл классификатор. Жер мен жер салығы ҚҚС-қа жатпайды, сондықтан ЭСФ және СНТ мұнда ешқандай рөл атқармайды.
Қозғалыстар келесі кезеңдерде пайда болады, онда категория реквизит ретінде қатысады:
- Жер учаскесі карточкасы — категория учаскенің реквизитіне жазылады (салық объектілері бойынша ақпарат регистрі).
- Жер салығының регламенттік есептеуі — жылдық (немесе мерзімдер бойынша бөлінген) сомада Дт 7210 Кт 3160 жазбаларын қалыптастырады.
- 700.00 нысаны бойынша декларация (жер салығы, жер бойынша қосымша) — сомалар категориялар бойынша топтастырылады.
7. Баспа формалары
Анықтамалық элементтің өз баспа формалары жоқ. Категория туралы деректер баспа және регламенттелген формаларда көрінеді:
- Негізгі құралдар (жер учаскесі) инвентарлық карточкасы — категория реквизиттерде көрсетіледі.
- Жер салығын есептеу (ішкі анықтама-есеп).
- 700.00 нысаны — жер салығы, транспорт салығы және мүлік салығы бойынша декларация (жер салығы бойынша сәйкес қосымша).
8. Жиі кездесетін қателіктер
«"Жер категориясы" өрісі толтырылмаған» (учаске карточкасын немесе салықты есептеу кезінде). → Жер учаскесі карточкасын ашып, анықтамалықтан категорияны таңдаңыз. Егер тізімде қажетті жол жоқ болса — алдымен «Жер категориялары» анықтамалығында элементті жасаңыз.
«Жер салығының ставкаларын анықтау мүмкін болмады» / салық нөлмен есептелді. → Категория таңдалды, бірақ оған/учаскеге базалық ставка немесе мәслихат коэффициенті белгіленбеген. Ставка учаске карточкасында және салық параметрлерінде белгіленеді, категориялар анықтамалығында емес. Ауданды және ставканы тексеріңіз.
Тізімде категориялардың дубликациясы («Тұрғын пункттердің жерлері» және «тұрғын пунктердің жерлері»). → Дубликатты жоюға белгілеңіз (оң жақ батырма → «Жоюға белгілеу»), учаске карточкаларында дұрыс категорияны қайта таңдаңыз, содан кейін «Әкімшілік → Белгіленген объектілерді жою» арқылы белгіленгендерді жойыңыз.
«Элемент ... пайдаланылады, жою мүмкін емес». → Категория кем дегенде бір учаске карточкасында тұр. Алдымен карточкаларда оны ауыстырыңыз, содан кейін жойыңыз.
Категория жер актісіне сәйкес келмейді (анықтамалықта «ауыл шаруашылығы мақсатында», құқық белгілейтін құжатта — «тұрғын пункттер»). → Салық сомасы дұрыс болмайды. Категорияны жер актісінен/мемлекеттік актіден алынған мақсатты тағайындалумен сәйкестендіріңіз.
9. Жиі қойылатын сұрақтар
Бұл құжат па әлде анықтамалық па? Анықтамалық (классификатор). Ол ештеңе өткізбейді, тек сіз учаске карточкаларына енгізетін жер категорияларының тізімін сақтайды.
Неліктен анықтамалық бос? Типтік жеткізілімде ол толтырылмаған болуы мүмкін. Сіз категорияларды учаскелер пайда болған сайын енгізесіз — әдетте 1–2 қажеттісі жеткілікті.
Барлығы қанша жер категориясы бар? Жеті — ҚР Жер кодексі бойынша: ауыл шаруашылығы мақсатындағы, тұрғын пункттердің, өнеркәсіп/арнайы мақсаттағы, ерекше қорғалатын аумақтардың, орман қорының, су қорының, резервтік.
Категория ҚҚС-қа әсер етеді ме? Жоқ. Жерді сату және иелену жер салығымен бөлек салық салынады, ҚҚС мұнда туындамайды, ЭСФ және СНТ қалыптаспайды. 2026 жылға арналған ҚР-дағы актуалды ҚҚС ставкасы — 16% — жер салығына қатысы жоқ.
Салық ставкасы қайда белгіленеді? Бұл анықтамалықта емес. Базалық ставка 505–508-баптардан алынады, ал көтермелеу/төмендету коэффициенті жергілікті мәслихат шешімінен; 1С-те олар учаске карточкасында және салық есептеу параметрлерінде көрсетіледі.
Категорияны қайта атауға болады ма? Иә, атауды кез келген уақытта өзгертуге болады — учаске карточкаларымен байланысқа әсер етпейді, байланыс ішкі код бойынша жүреді. Бірақ Жер кодексіндегі сияқты атауды жазыңыз, шатастырмау үшін.
Артық категорияны қалай жоюға болады? Жоюға белгілеңіз, оның еш жерде пайдаланылмағанына көз жеткізіңіз (басқа жағдайда бағдарлама жоюға мүмкіндік бермейді), содан кейін «Әкімшілік» бөлімінде «Белгіленген объектілерді жою» орындаңыз.
Бұл категория бойынша есеп