НДС в 2026 году: новые правила для продажи и аренды жилья

Да, если продавец — строительная компания, а строительство жилого здания начато и (или) приёмка в эксплуатацию осуществлена до 1 января 2026 года. В остальных случаях нужно проверять обязанность начислить НДС по действующим нормам.

От НДС освобождается аренда жилья по договору долгосрочной аренды с правом выкупа, заключённому до 1 января 2026 года. По договорам, заключённым позже, порядок обложения нужно сверять с Налоговым кодексом РК.

Ставку и порог регистрации плательщиком НДС на 2026 год определяет действующая редакция Налогового кодекса РК. Проверяйте их по официальному тексту кодекса и разъяснениям госорганов, прежде чем подставлять в расчёты.

Чтобы выделить НДС из суммы, умножьте её на ставку и разделите на (100 + ставка). Чтобы начислить налог сверх цены, умножьте сумму без НДС на ставку и разделите на 100.

По жилью введена граница 1 января 2026 года. Освобождение при продаже и аренде с правом выкупа сохраняется для объектов и договоров, начатых, сданных или заключённых до этой даты.