Ключевые нормы и акты Земельный налог по объекту кондоминиума; **Дт 2410**; документ «Реструктуризация ОС»; документ «Принятие к учету» Суть ситуации ТОО на ОУР приобретает у физического лица нежилое помещение в многоквартирном доме. В договоре купли-продажи указана единая цена — **30 млн**, без отдельного распределения между зданием и земельными участками. Возникает вопрос, нужно ли делить стоимость и как это сделать, если оценка заранее не проводилась. Что важно учесть При покупке нежилого помещения в многоквартирном доме земельный участок, входящий в состав объекта кондоминиума, облагается земельным налогом пропорционально доле каждого собственника помещения. Для бухгалтерского учета стоимость земли и здания целесообразно определять раздельно. Если официальная оценка отсутствует, можно использовать внутренний расчет либо экспертное определение стоимости. При отсутствии разделения могут возникнуть затруднения при расчете земельного налога и налога на имущество, поскольку эти обязательства определяются отдельно. Практический вывод Для целей учета и налогообложения следует по возможности установить отдельную стоимость земли и здания. Если на дату покупки это не сделано, разделение можно выполнить позднее на основании доступных расчетов или оценки, чтобы избежать последующих бухгалтерских и налоговых расхождений. Отражение в 1С Разделение ранее приобретенного земельного участка в 1С оформляется через документ «Реструктуризация ОС» с видом операции «Полное списание». В строке «Основное средство» выбирается объект, который подлежит разделению. На