Шарттағы жалпы сома кезінде ғимарат пен жер учаскесінің құнын қалай бөлуге болады?

Кондоминиум объектісі бойынша жер салығының негізгі нормалары мен актілері; **Дт 2410**; «ОС-ты қайта құрылымдау» құжаты; «Есепке қабылдау» құжаты Жағдайдың мәні ОУР-дегі ТОО көппәтерлі үйдегі тұрғын емес үй-жайды жеке тұлғадан сатып алады. Сатып алу-сату шартында бірыңғай баға — **30 млн** көрсетілген, ғимарат пен жер учаскелері арасында бөлек бөлініс жасалмаған. Осыған байланысты құнды бөлу қажет пе және алдын ала бағалау жүргізілмесе, оны қалай жасау керек деген сұрақ туындайды. Нені ескеру маңызды Көппәтерлі үйдегі тұрғын емес үй-жайды сатып алған кезде кондоминиум объектісінің құрамына кіретін жер учаскесі әрбір үй-жай меншік иесінің үлесіне пропорционалды түрде жер салығымен салықталады. Бухгалтерлік есепте жер мен ғимараттың құнын бөлек айқындаған дұрыс. Егер ресми бағалау болмаса, ішкі есептеуді немесе сараптамалық құн айқындауды қолдануға болады. Бөлу жүргізілмеген жағдайда жер салығын және мүлік салығын есептеу кезінде қиындықтар туындауы мүмкін, өйткені бұл міндеттемелер бөлек айқындалады. Практикалық қорытынды Есепке алу және салық салу мақсатында мүмкіндігінше жер мен ғимараттың бөлек құнын белгілеу қажет. Егер сатып алу күніне қарай бұл жасалмаса, кейіннен бухгалтерлік және салықтық айырмашылықтардың алдын алу үшін қолда бар есептеулер немесе бағалау негізінде бөлуді кейінірек орындауға болады. 1С-та көрсету Бұрын сатып алынған жер учаскесін 1С-та бөлу «ОС-ты қайта құрылымдау» құжаты арқылы «Толық есептен шығару» операция түрімен рәсімделеді. «Негізгі құрал» жолында бөлінуге жататын объект таңдалады.