Отражение реализации недвижимости с земельным участком

Ключевые нормы и акты Статья 256 Налогового кодекса РК Суть ситуации АО, являющееся плательщиком НДС, реализовало ТОО нежилое помещение вместе с земельным участком. В договоре указана общая стоимость сделки без разделения на стоимость отдельных объектов. Вопросы касаются учета этих активов на балансе, отражения в реализации и правомерности указания в ЭСФ. Что важно учесть 1. Учет на балансе помещения и земельного участка: При приобретении недвижимости с общей стоимостью, без разделения на отдельные объекты, необходимо провести оценку их справедливой рыночной стоимости. Это позволит корректно распределить общую сумму между активами. В бухгалтерском учете это может быть оформлено через акт оценки, основанный на рыночной стоимости каждого компонента. 2. Разделение стоимости в реализации: Продавец должен отразить в реализации стоимость отдельно для здания и земельного участка, если в договоре предусмотрено указание отдельных цен для этих объектов. 3. Правомерность указания в реализации и ЭСФ: Указание в реализации и ЭСФ отдельных сумм для продажи здания и земельного участка является правомерным, при условии, что стороны согласовали и оценили стоимость этих объектов отдельно.