Жеке тұлғалардың табыс салығымен сыйға алынған жылжымайтын мүлікті сату бойынша салық салынатындығы.

Ключевые нормы и акты Статья 371 НК Статья 382 НК Статья 383 НК Суть ситуации Физикалық тұлға 2025 жылы пәтерді сыйлық ретінде алып, 2026 жылы оны сатуды жоспарлап отыр. Сұрақ, осы жылжымайтын мүлікті сатудан түскен табысқа салық міндеттемесінің туындауында. Не маңызды ескеру 371-бапқа сәйкес, физикалық тұлғаның жылдық табысына ел ішінде және шетелде алынған табыстар, соның ішінде мүліктік табыс кіреді. Мүліктік табыс, салық агенті емес тұлғадан немесе салық агентінен алынған жағдайда салық салуға жатады, кейбір табыс түрлерінен басқа. 382-бапқа сәйкес, салық салынатын мүліктік табысқа кодексте көрсетілген мүлікті сату кезінде пайда болатын құнның өсуінен алынған табыс жатады. Бұл мүлікке жылжымайтын мүлік, көлік құралдары, инвестициялық алтын және басқа активтер кіреді. Алайда, 382-баптың 5-тармағына сәйкес, егер мүлік бір жылдан (2026 жылдың 1 қаңтарына дейін тіркелген объектілер үшін) немесе екі жылдан (осы күннен кейін тіркелген объектілер үшін) артық уақыт бойы меншікке жатса, сатудан табыс туындамайды. Порядок действий Сыйлық ретінде алынған пәтерді сату кезінде, егер ол меншікке бір жылдан (2026 жылдың 1 қаңтарына дейін тіркелген объектілер үшін) немесе екі жылдан (осы күннен кейін тіркелген объектілер үшін) аз уақыт бойы жатса, құнның өсуінен табыс туындайды, ол салық салуға жатады. Егер пәтер аталған мерзімдерден артық уақыт бойы меншікке жатса, сатудан алынған табысқа салық есептелмейді. Практикалық қорытынды Осы жағдайда,