Ключевые нормы и акты Статья 371 НК Статья 382 НК Статья 383 НК Суть ситуации Физическое лицо получило квартиру в дар в 2025 году и планирует продать ее в 2026 году. Вопрос заключается в возникновении обязательства по налогу на доход от продажи этой недвижимости. Что важно учесть Согласно статье 371 Налогового кодекса, годовой доход физического лица включает доходы, полученные как в стране, так и за ее пределами, в том числе имущественный доход. Имущественный доход подлежит налогообложению в случае его получения от лица, не являющегося налоговым агентом, или от налогового агента, за исключением некоторых категорий доходов. Согласно статье 382, к имущественному доходу, который облагается налогом, относится доход от прироста стоимости, возникающий при реализации имущества, указанного в кодексе. К этому имуществу относится недвижимость, транспортные средства, инвестиционное золото и другие активы. Однако, согласно пункту 5 статьи 382, доход не возникает при продаже определенного имущества, если оно находилось в собственности более одного года (для объектов, зарегистрированных до 1 января 2026 года) или двух лет (для объектов, зарегистрированных после этой даты). Порядок действий При продаже квартиры, полученной в дар, необходимо учитывать, что если она находилась в собственности менее одного года (для объектов, зарегистрированных до 1 января 2026 года) или менее двух лет (для объектов, зарегистрированных