Коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатудан түскен табысқа салынатын салықтар ИП үшін

Ключевые нормы и акты Ст. 330, 331, 356, 358, 363, 320 Налогового кодекса РК Суть ситуации Индивидуальный кәсіпкер (ИП), жалпыға бірдей салық режимінде жұмыс істеп, ҚҚС төлеуші емес, 2023 жылдың желтоқсанында коммерциялық жылжымайтын мүлік сатып алады. 2024 жылдың 1 қаңтарынан бастап ол бөлшек салық режиміне өтуді жоспарлап, бұл жылжымайтын мүлікті 2024 жылдың бірінші тоқсанында сатуды көздейді. Сұрақ, осы жылжымайтын мүлікті сатқан кезде салықтық міндеттемелер қандай болады. Не маңызды ескеру Қазақстан Республикасының Налоговый кодексінің 330-бабына сәйкес, салық салуға жататын мүліктік табысқа 331-бапта көрсетілген мүлікті сатудан түскен құнның өсуінен алынған табыс жатады. Мүлікті сатқан кезде табыс құнның өсуінен туындайды: - жеке тұрғын үй құрылысына, жазғы құрылысқа, жеке қосалқы шаруашылық жүргізуге немесе гаражға арналмаған жер учаскелерін сату кезінде; - тұрғын үйлерге, жазғы құрылымдарға, гараждарға және жеке қосалқы шаруашылық объектілеріне жатпайтын жылжымайтын мүлікті сату кезінде. Мұндай табыс сату бағасы мен сатып алу бағасы арасындағы оң айырма болған жағдайда қалыптасады, мүлікті иелену мерзіміне қарамастан. Қазақстан Республикасының Налоговый кодексінің 330-бабының 3-тармағына сәйкес, мүліктік табыс жеке кәсіпкердің немесе жеке практикамен айналысатын тұлғаның табысы болып есептелмейді. Әрекет ету тәртібі Салық салуға жататын табыстар, соның ішінде мүліктік табыс, 10% мөлшерлеме бойынша есептеледі, салықтық кезең ішінде алынған табыстар негізінде және табыс пен мүлік туралы декларацияда (форма 270.00) көрсетіледі. Декларация 2024