Өзін-өзі жұмыспен қамтыған адам тұрғын үйді офис ретінде жалға бере ала ма?

Ключевые нормы и акты: - Налоговый кодекс Республики Казахстан, статья 718 - Закон РК от 16 апреля 1997 года № 94-I "О жилищных отношениях" - Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 ноября 2025 года № 994 Суть ситуации Сұрақ тұрғын үйді жеке тұлғаның ТОО-ға офис мақсатында жалға беру мүмкіндігіне қатысты. Что важно учесть Налоговый кодексінің 718-бабына сәйкес, жеке тұлғалар белгілі бір шарттарды орындаған жағдайда өзін-өзі жұмыспен қамтығандарға арналған арнайы салық режимін қолдана алады. Өзін-өзі жұмыспен қамтығандарға мыналар жатады: 1) осы режимді қолдануға рұқсат етілген қызмет түрлерімен айналысатын азаматтар, соның ішінде тұрғын үйді жалға беру (ОКЭД 68201). 2) жұмысшылардың еңбегін пайдаланбайтындар. 3) күнтізбелік айдағы табысы сәйкес қаржы жылының 1 қаңтарындағы айлық есептік көрсеткіштің 300 еселенген мөлшерінен аспайтындар. "Тұрғын үй қатынастары туралы" заңға сәйкес, пәтер - тұрақты тұру үшін арналған жеке тұрғын үй. Тұрғын үй офис мақсатында пайдаланылмайды, себебі ол тұрғын үйге қойылатын нормаларға сәйкес келуі тиіс. Тұрғын емес үй-жай, тұрғын үйден айырмашылығы, тұрақты тұрудан басқа мақсаттар үшін, мысалы, офис, дүкендер және басқа да қызмет көрсету саласындағы объектілер үшін пайдаланылады. Практический вывод Осылайша, жеке тұлға 2026 жылы пәтерді ТОО-ға офис ретінде жалға беру үшін "өзін-өзі жұмыспен қамтыған" жаңа салық режимін қолдана алмайды. Пәтерді жалға беру кезінде әдеттегі салық режимдерін қолдану қажет, бұл