Сыйға берілген тұрғын жылжымайтын мүлікті сату кезінде мүліктік кіріс пен ЖТС-ты қалай есептеу керек

Кілтті нормалар мен актылар НК РК-нің 330-бабы, НК РК-нің 331-бабы, НК РК-нің 331-бабы 6-тармағы, НК РК-нің 331-бабы 7-тармағы Жағдайдың мәні Қазақстан Республикасында сыйға алынған тұрғын үйді сату кезінде ЖТС-ты қандай база бойынша есептеу керек деген мәселе туындайды: мәміленің толық сомасынан ба, әлде сату бағасы мен бағалау құнының арасындағы айырмадан ба. Нені ескеру маңызды НК РК-нің 330-бабына сәйкес, жеке тұлғаның өзі дербес салық салатын мүліктік кірісіне НК РК-нің 331-бабында көрсетілген мүлікті өткізу кезінде құн өсімінен алынған кіріс жатады. НК РК-нің 331-бабы 1-тармағының 1) тармақшасында көрсетілген объектілер бойынша, егер олар меншік құқығы тіркелген күннен бастап **бір жылдан аз** уақыт меншік құқығында болса, құн өсімінен алынған кіріс өткізу бағасы мен сатып алу бағасының оң айырмасы ретінде айқындалады. Алайда бұл қағида өтеусіз алынған мүлікке қолданылмайды. Мұндай мүлік бойынша есеп айырысу НК РК-нің 331-бабының арнайы нормалары бойынша жүргізіледі. Егер мүлік мұрагерлік тәртібімен немесе қайырымдылық көмегі түрінде алынған болса, НК РК-нің 331-бабы 6-тармағы қолданылады: құн өсімінен алынған кіріс өткізу бағасы мен меншік құқығы туындаған күнгі объектінің нарықтық құны арасындағы оң айырмаға тең болады. **Сыйға алынған** мүлік бойынша НК РК-нің 331-бабы 7-тармағы қолданылады. Бұл жағдайда сатып алу бағасы болмаған кезде және жағдай НК РК-нің 331-бабы 6-тармағына жатпайтын болса, НК РК-нің 331-бабы 1-тармағының 1) тармақшасындағы тұрғын үй бойынша