Учитывается ли оценочная стоимость при продаже коммерческой недвижимости?

Суть ситуации Физическое лицо приобрело земельный участок с коммерческим целевым назначением за **10 млн тенге**, затем построило на нем здание и продало объект за **300 000 000 тенге**. Независимая оценка определила рыночную стоимость в **270 000 000 тенге**. Возник вопрос, можно ли ориентироваться на эту сумму при расчете прироста стоимости и какие расходы допустимо учитывать в вычетах. Ключевые нормы и акты пп. 6 п. 1 ст. 331 НК РК 2025 года п. 2 ст. 331 НК РК 2025 года п. 7 ст. 331 НК РК 2025 года Что важно учесть По пп. 6 п. 1 ст. 331 НК РК доход от прироста стоимости возникает при реализации недвижимого имущества, расположенного в Республике Казахстан, если оно не относится к исключениям, указанным в подпунктах 1), 2), 3) и 4) этого пункта. Согласно п. 2 ст. 331 НК РК, прирост стоимости определяется как **положительная разница** между ценой реализации и ценой приобретения имущества. Для здания, построенного физическим лицом, которое не является индивидуальным предпринимателем, действует специальное правило п. 7 ст. 331 НК РК: доход от прироста стоимости считается как разница между ценой реализации здания и стоимостью земельного участка, приобретенного для его строительства. Если реализуется часть здания, стоимость земли определяется пропорционально этой части. Практический вывод Оценочная стоимость