Облагается ли НДС долгосрочная аренда земли и как правильно оформлять счета-фактуры?

Ключевые нормы и акты Статья 249 Налогового кодекса Статьи 540–564 Гражданского кодекса Статья 57 Налогового кодекса Пункт 7 статьи 263 Налогового кодекса Пункт 1-1 статьи 237 Налогового кодекса Суть ситуации ТОО, занимающееся строительством, арендовало земельный участок на два года для возведения временного сооружения. Оплата за аренду была произведена заранее за весь срок. Вопрос заключается в том, облагается ли данный оборот НДС и как правильно оформлять счета-фактуры. Что важно учесть Согласно пункту 2 статьи 249 Налогового кодекса, аренда земельного участка освобождается от НДС, если не применяются исключения, указанные в подпунктах 1 и 2 этой статьи. Таким образом, если аренда не связана с передачей земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также не затрагивает участки, занятые жилыми зданиями для гостиничных услуг, то она не облагается НДС. Порядок действий Договор аренды должен быть оформлен в письменной форме, если срок аренды превышает один год или одна из сторон является юридическим лицом (статья 544 Гражданского кодекса). Плата за аренду уплачивается в порядке и сроки, установленные договором (статья 546 Гражданского кодекса). Ведение налогового учета осуществляется по методу начисления, что предполагает признание доходов по факту совершения операций, а не по дате получения денег (статья 57 Налогового кодекса). Счета-фактуры должны быть выставлены не позднее семи календарных дней