Ключевые нормы и акты Статья 487 НК Статья 489 НК Суть ситуации ТОО на ОУР строит многоквартирный жилой комплекс с коммерческими помещениями. Работы начались в 2025 году и продолжаются в 2026 году. В 2025 году применялся раздельный учет по НДС: ежеквартально в форме 300.00 отражались обороты по приобретенным ТРУ и сумма НДС по строкам **300.00.015 А** и **300.00.015 В**. НДС накапливался до ввода объекта в эксплуатацию и начала реализации. Нужно определить, как вести НДС в 2026 году до ввода объекта в эксплуатацию, сохраняется ли раздельный учет, нужно ли продолжать отражение по строке **300.00.015**, а также требуется ли в ИС ЭСФ ежеквартальное подтверждение НДС к зачету либо оно производится только после возникновения права на зачет. Что важно учесть По статье **487 НК** плательщик НДС, если не применяется исключение из пункта 2, определяет сумму НДС, разрешенного к отнесению в зачет, пропорциональным методом либо через раздельный учет по товарам, работам и услугам, используемым для облагаемого и необлагаемого оборотов. При строительстве объектов, предназначенных для реализации, лицо обязано вести **раздельный учет** сумм НДС по товарам, работам и услугам, используемым в процессе строительства каждого объекта. По статье **489 НК** для строительства жилого здания, предназначенного для реализации в виде как освобождаемых, так и облагаемых оборотов, сумма НДС,