# Статья 601 НК РК 2026 — Исчисление и уплата налога в отдельных случаях

> **TL;DR:** По объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по…

**Автор:** Редакция BuhGPT (https://buhgpt.kz/authors)  
**Эксперт раздела:** Сапа Татьяна Ивановна (https://buhgpt.kz/authors/sapa-ti)  
**Редакция:** по состоянию на 01.07.2026; сверено с «Әділет» 2026-10-12  
**Обновлено:** 2026-01-01  
**Источник:** https://adilet.zan.kz/rus/docs/K2500000214#z_art_601  
**URL:** https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-601  
**Языки:** ru · kk (https://buhgpt.kz/kk/nk-rk-2026/statya-601.md) · доступно бесплатно

---

## Официальный текст статьи

По объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главами 64, 65 и 66 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.
Налоговая база по объектам обложения, указанным в подпункте 1) статьи 599 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с пунктом 6 статьи 591 настоящего Кодекса.
При этом для целей настоящей главы объектами обложения, используемыми (подлежащими использованию) в предпринимательской деятельности, не признаются жилище и другие объекты, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 600 настоящего Кодекса, и исчисление налога производится налоговыми органами, а также земельный участок, занятый таким жилищем и другими объектами, при соблюдении условий, что такие жилище и другие объекты предоставлены в аренду (пользование) исключительно для целей проживания и не выведены из жилого фонда.

---

## Разбор простым языком (ИИ-обзор по тексту статьи)

# Аналитический бриф: Особенности налогообложения имущества физических лиц в предпринимательской деятельности

## Исполнительное резюме

Данный документ представляет собой детальный анализ положений Налогового кодекса Республики Казахстан (в частности, статьи 601 и сопутствующих норм), регулирующих порядок исчисления и уплаты налога на имущество физическими лицами. Основное внимание уделяется обязательствам лиц, занимающихся частной практикой и предпринимательской деятельностью. Ключевой вывод анализа заключается в четком разграничении объектов налогообложения: имущество, используемое в бизнесе, требует самостоятельного исчисления и отчетности, в то время как жилые помещения и соответствующие земельные участки (при соблюдении условий целевого использования) облагаются налогом в особом порядке, где расчет производится налоговыми органами.

## Детальный анализ ключевых тем

### 1. Субъекты налогообложения и их обязанности
Налоговое законодательство устанавливает четкие обязательства для определенных категорий налогоплательщиков. Согласно представленным нормам, к ним относятся:
*   **Физические лица**, вовлеченные в предпринимательскую деятельность.
*   **Лица, занимающиеся частной практикой**.
*   **Индивидуальные предприниматели (ИП)**, применяющие специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.

Данные субъекты обязаны самостоятельно производить исчисление и уплату налога по тем объектам, которые непосредственно задействованы в их профессиональной или коммерческой деятельности.

### 2. Порядок предоставления налоговой отчетности
Для индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощенной декларации, процедура и сроки представления отчетности жестко регламентированы. Взаимодействие с налоговыми органами в этой части регулируется следующими главами Налогового кодекса:
*   **Глава 64**
*   **Глава 65**
*   **Глава 66**

### 3. Методология определения налоговой базы
Процесс определения стоимости объекта для целей налогообложения (налоговой базы) зависит от классификации имущества:
*   Для объектов, подпадающих под действие **подпункта 1) статьи 599**, расчет налоговой базы осуществляется строго в соответствии с **пунктом 6 статьи 591** Налогового кодекса.
*   Существует категория объектов, налоговая база которых устанавливается согласно **статье 600**. Такие объекты выведены из общего порядка самостоятельного исчисления для бизнес-целей.

### 4. Исключения и особые условия для жилого фонда
Законодательство проводит жесткую границу между коммерческим и жилым использованием имущества. Основные исключения включают:

| Категория объекта | Условие исключения | Порядок налогообложения |
| :--- | :--- | :--- |
| **Жилые помещения** | Если налоговая база для них определяется по ст. 600 | Налог рассчитывается налоговыми органами |
| **Земельные участки** | Заняты жилыми помещениями, используются исключительно для проживания и не выведены из жилого фонда | Не подлежат обложению в рамках рассматриваемых норм для бизнес-объектов |

## Важные цитаты и контекст

> **«Физические лица, включая тех, кто занимается частной практикой, обязаны исчислять и уплачивать налог на имущество по объектам, используемым в предпринимательской деятельности».**
*   **Контекст:** Эта норма закрепляет активную роль налогоплательщика. В отличие от пассивного владения личным имуществом, использование недвижимости в бизнесе накладывает на владельца ответственность за корректность расчетов.

> **«К объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности, не относятся жилые помещения и другие объекты, для которых налоговая база устанавливается по статье 600».**
*   **Контекст:** Данное уточнение защищает жилой фонд от потенциально более высоких налоговых ставок или сложных процедур отчетности, предусмотренных для коммерческой недвижимости, даже если владелец является предпринимателем.

> **«Налоги по таким объектам рассчитываются налоговыми органами».**
*   **Контекст:** Указывает на разграничение полномочий. По жилью ответственность за расчет ложится на государство, что упрощает администрирование для граждан.

## Практические выводы

На основании проанализированных норм можно выделить следующие ключевые аспекты для налогоплательщиков:

1.  **Необходимость классификации активов:** Владельцам недвижимости необходимо четко разделять имущество на используемое в предпринимательстве и жилое. От этого зависит, кто будет считать налог (сам предприниматель или налоговый орган).
2.  **Соблюдение процедур отчетности для ИП:** Индивидуальные предприниматели на «упрощенке» должны строго придерживаться правил глав 64, 65 и 66 при подаче документов по имущественному налогу.
3.  **Мониторинг статуса жилого фонда:** Для освобождения земельного участка под жильем от «бизнес-налогов» критически важно, чтобы объект не был официально выведен из жилого фонда и использовался только для проживания.
4.  **Применение правильных коэффициентов и баз:** При расчете налога по объектам предпринимательства следует руководствоваться связкой статей 599 (пп. 1) и 591 (п. 6).

---

> 💡 **Рекомендация:** Для актуальных консультаций по применению Налогового кодекса в 1С подключите **1С:ИТС** — единственный полный официальный источник по 1С для Казахстана. Подробнее: [1c-sapa.kz/1cits](https://1c-sapa.kz/1cits)
>
> 💬 **Вступайте в экспертный чат!** Обсуждение, вопросы, практика — [Telegram](https://t.me/kzbusinessand1cexpert/1)
>
> *Материал подготовлен BuhGPT.kz*


---

_BuhGPT — официальный текст и разбор всех 848 статей НК РК 2026: https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-601_