# Статья 594 НК РК 2026 — Исчисление и уплата налога в отдельных случаях

> **TL;DR:** По объектам налогообложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель исчисляет и уплачивает налог по ставкам и в порядке, которые установлены настоящей главой.

**Автор:** Редакция BuhGPT (https://buhgpt.kz/authors)  
**Эксперт раздела:** Сапа Татьяна Ивановна (https://buhgpt.kz/authors/sapa-ti)  
**Редакция:** по состоянию на 01.07.2026; сверено с «Әділет» 2026-10-12  
**Обновлено:** 2026-01-01  
**Источник:** https://adilet.zan.kz/rus/docs/K2500000214#z_art_594  
**URL:** https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-594  
**Языки:** ru · kk (https://buhgpt.kz/kk/nk-rk-2026/statya-594.md) · доступно бесплатно

---

## Официальный текст статьи

По объектам налогообложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель исчисляет и уплачивает налог по ставкам и в порядке, которые установлены настоящей главой.
При этом для целей настоящей главы объектом налогообложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, не признается объект налогообложения при одновременном соблюдении условий, если такой объект:
является жилищем, по которому налоговая база определяется в соответствии со статьей 600 настоящего Кодекса и налог исчисляется налоговыми органами;
предоставлен в аренду (пользование) исключительно для целей проживания и не выведен из жилого фонда.

---

## Разбор простым языком (ИИ-обзор по тексту статьи)

# Анализ налогообложения объектов предпринимательской деятельности согласно Статье 594 Налогового кодекса Республики Казахстан

## Исполнительное резюме

Данный документ представляет собой подробный разбор положений Статьи 594 Налогового кодекса Республики Казахстан, регулирующей порядок исчисления и уплаты налогов индивидуальными предпринимателями (ИП) в отношении объектов, используемых в их деятельности. Основное внимание уделено правилам квалификации объектов налогообложения и специфическим условиям, при которых жилая недвижимость, используемая в коммерческих целях (сдача в аренду), выводится из-под общего режима налогообложения имущества предпринимателей.

## Ключевые темы и нормы

### 1. Обязательства индивидуальных предпринимателей
Индивидуальные предприниматели, задействующие материальные объекты в своей профессиональной деятельности, несут прямую обязанность по самостоятельному исчислению и своевременной уплате налогов. Процедура регламентируется ставками и порядком, установленными соответствующей главой Налогового кодекса.

### 2. Условия исключения объекта из категории предпринимательских
Статья 594 устанавливает особый правовой режим для жилых объектов. Объект, фактически используемый в предпринимательстве, перестает признаваться таковым для целей налогообложения по данной статье при **одновременном** выполнении двух условий:

*   **Налоговая база и расчет:** Объект является жилищем, налоговая база которого определяется в соответствии со статьей 600 НК РК, а расчет суммы налога производится налоговыми органами.
*   **Целевое использование и статус:** Объект сдается в аренду исключительно для проживания и сохраняет юридический статус жилого фонда (не выведен из него).

---

## Детальный анализ условий освобождения

Для наглядности условия, при которых объект не признается объектом налогообложения в рамках предпринимательской деятельности, представлены в таблице ниже:

| Условие | Критерий соответствия |
| :--- | :--- |
| **Тип объекта** | Жилище |
| **Механизм расчета** | Налоговая база по ст. 600 НК РК; расчет осуществляют налоговые органы |
| **Цель аренды** | Исключительно для проживания граждан |
| **Юридический статус** | Объект не выведен из жилого фонда |

*Важно: Для применения данной нормы необходимо одновременное соблюдение всех указанных пунктов.*

---

## Значимые цитаты и контекст

Ниже приведены ключевые выдержки из текста Статьи 594, определяющие правовую рамку:

> «Индивидуальные предприниматели, использующие объекты налогообложения в своей деятельности, обязаны исчислять и уплачивать налог в соответствии с установленными ставками и порядком...»

**Контекст:** Данная цитата устанавливает общее правило для всех ИП, подчеркивая их субъектность в налоговых правоотношениях.

> «Объект налогообложения, используемый в предпринимательской деятельности, не будет признаваться таковым, если одновременно выполняются следующие условия: 1. Объект является жилищем... 2. Объект предоставлен в аренду исключительно для проживания и не выведен из жилого фонда.»

**Контекст:** Это исключение является критически важным для ИП, занимающихся сдачей жилой недвижимости. Оно разграничивает коммерческое использование коммерческой недвижимости и коммерческое использование жилого фонда.

---

## Практические выводы и идеи

На основе анализа Статьи 594 можно выделить следующие ключевые аспекты для администрирования налогов:

1.  **Приоритет статуса фонда:** Решающим фактором для квалификации налога является сохранение объекта в «жилом фонде». Если ИП переводит квартиру в категорию нежилого помещения (офис, магазин), льготный режим Статьи 594 перестает действовать.
2.  **Ограничение целевого использования:** Сдача жилья в аренду под офис юридическому лицу (даже если объект не выведен из жилого фонда) формально нарушает условие «исключительно для проживания», что может привести к необходимости пересмотра налоговых обязательств.
3.  **Разделение ответственности:** В случаях, подпадающих под исключение, обязанность по расчету налога перекладывается с предпринимателя на налоговые органы, что упрощает администрирование для ИП, но требует строгого соблюдения ст. 600 НК РК.
4.  **Комплексность требований:** Невозможно использовать только одно из условий (например, только факт сдачи для проживания) для изменения режима налогообложения; законодательство требует кумулятивного исполнения всех пунктов.

---

> 💡 **Рекомендация:** Для актуальных консультаций по применению Налогового кодекса в 1С подключите **1С:ИТС** — единственный полный официальный источник по 1С для Казахстана. Подробнее: [1c-sapa.kz/1cits](https://1c-sapa.kz/1cits)
>
> 💬 **Вступайте в экспертный чат!** Обсуждение, вопросы, практика — [Telegram](https://t.me/kzbusinessand1cexpert/1)
>
> *Материал подготовлен BuhGPT.kz*


---

_BuhGPT — официальный текст и разбор всех 848 статей НК РК 2026: https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-594_