# Статья 590 НК РК 2026 — Объект налогообложения

> **TL;DR:** Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности", и…

**Автор:** Редакция BuhGPT (https://buhgpt.kz/authors)  
**Эксперт раздела:** Сапа Татьяна Ивановна (https://buhgpt.kz/authors/sapa-ti)  
**Редакция:** по состоянию на 01.07.2026; сверено с «Әділет» 2026-10-12  
**Обновлено:** 2026-01-01  
**Источник:** https://adilet.zan.kz/rus/docs/K2500000214#z_art_590  
**URL:** https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-590  
**Языки:** ru · kk (https://buhgpt.kz/kk/nk-rk-2026/statya-590.md) · доступно бесплатно

---

## Официальный текст статьи

1. Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности", и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:
1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;
2) здания, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, предоставленные физическим лицам по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как долгосрочная дебиторская задолженность;
3) здания, сооружения, являющиеся объектами концессии, права владения, пользования которыми переданы по договору концессии;
4) активы, указанные в статье 316 настоящего Кодекса;
5) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности в составе активов банков второго уровня, перешедшие в собственность в результате обращения взыскания на имущество, выступающее в качестве залога, иного обеспечения, за исключением зданий (частей зданий) и сооружений, указанных в подпункте 1) настоящего пункта;
6) здания, сооружения, указанные в пункте 6 статьи 589 настоящего Кодекса;
7) здания и сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий и сооружений, предоставленные в финансовую аренду и учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как дебиторская задолженность.
2. Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности", признаются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, и являющиеся основными средствами в соответствии с подпунктом 9) статьи 218 настоящего Кодекса.
3. Не являются объектами налогообложения:
1) земля как объект обложения земельным налогом в соответствии со статьями 573 и 574 настоящего Кодекса;
2) здания, сооружения, находящиеся на консервации по решению Правительства Республики Казахстан;
3) государственные автомобильные дороги общего пользования и дорожные сооружения на них:
полоса отвода;
конструктивные элементы дорог;
обстановка и обустройство дорог;
мосты;
путепроводы;
виадуки;
транспортные развязки;
тоннели;
защитные галереи;
сооружения и устройства, предназначенные для повышения безопасности дорожного движения;
водоотводные и водопропускные сооружения;
лесополосы вдоль дорог;
линейные жилые дома и комплексы дорожно-эксплуатационной службы;
4) объекты незавершенного строительства, за исключением объектов, указанных в пункте 6 статьи 589 и подпункте 4) пункта 1 настоящей статьи;
5) здания, сооружения, являющиеся неотъемлемой частью транспортного комплекса, обеспечивающие функционирование метрополитена;
6) здания, сооружения, приобретенные государственной исламской специальной финансовой компанией по договорам, заключенным в соответствии с условиями выпуска государственных исламских ценных бумаг;
7) используемые в предпринимательской деятельности жилища и другие объекты физических лиц, по которым налоговая база определяется в соответствии со статьей 600 настоящего Кодекса и исчисление налога производится налоговыми органами в соответствии со статьями 603 и 604 настоящего Кодекса;
8) здания, сооружения, являющиеся объектами концессии, права владения, пользования которыми переданы по договору концессии с применением платы за доступность по концессионным проектам особой значимости, перечень которых определяется Правительством Республики Казахстан, при условии превышения стоимости объектов концессии 50 000 000-кратного размера месячного расчетного показателя, действующего на 1 января соответствующего финансового года;
9) здания, сооружения, расположенные на территории земель зоны ядерной безопасности, используемые для размещения радиоактивных отходов и обеспечения ядерной физической защиты.

---

## Разбор простым языком (ИИ-обзор по тексту статьи)

# Аналитический бриф: Предмет налогообложения согласно Статье 590 НК РК

## Исполнительное резюме

Данный документ представляет собой детальный анализ Статьи 590 Налогового кодекса Республики Казахстан, определяющей объекты налогообложения налогом на имущество. Основное внимание в статье уделено разграничению объектов налогообложения в зависимости от формы ведения бизнеса (индивидуальные предприниматели и юридические лица), а также специфике учета активов (основные средства, инвестиции, дебиторская задолженность). 

Документ структурирует перечень объектов, подлежащих налогообложению, и детально описывает обширный список исключений, включая государственную инфраструктуру, объекты незавершенного строительства и специализированные активы. Анализ предназначен для понимания налоговых обязательств субъектов предпринимательства в отношении недвижимого имущества и связанных с ним прав.

---

## Детальный анализ ключевых тем

### 1. Категории налогоплательщиков и критерии признания объектов
Статья 590 разделяет субъектов налогообложения на две основные группы, для каждой из которых установлены свои правила определения объекта налога:

*   **Юридические лица и ИП, ведущие бухгалтерский учет:** Для данной категории объектами признаются здания и сооружения, находящиеся на территории РК и классифицированные уполномоченным органом. Ключевым фактором является их отражение в учете как основных средств или инвестиций в недвижимость согласно МСФО и законодательству РК.
*   **ИП, не ведущие бухгалтерский учет:** Для этой группы объект налогообложения ограничен зданиями и сооружениями, которые являются основными средствами в соответствии с подпунктом 9) статьи 218 Кодекса.

### 2. Специфические виды налогооблагаемых активов
Законодательство расширяет понятие объекта налогообложения за пределы стандартного права собственности, включая в него:
*   **Аренда с выкупом:** Здания, предоставленные физическим лицам по договорам долгосрочной аренды (учитываются как дебиторская задолженность).
*   **Концессия:** Объекты, права на которые переданы по договору концессии.
*   **Финансовый сектор:** Имущество, перешедшее банкам в результате взыскания залогов, а также объекты финансового лизинга.

### 3. Перечень объектов, не подлежащих налогообложению
Статья содержит исчерпывающий список активов, исключенных из налоговой базы. Их можно классифицировать по следующим группам:

| Категория исключений | Описание конкретных объектов |
| :--- | :--- |
| **Земельные ресурсы** | Участки, облагаемые земельным налогом (ст. 573, 574). |
| **Государственная инфраструктура** | Автомобильные дороги общего пользования, мосты, тоннели, развязки, водоотводные сооружения и лесополосы вдоль дорог. |
| **Транспорт и связь** | Объекты, обеспечивающие функционирование метрополитена. |
| **Статус строительства** | Объекты незавершенного строительства (за рядом исключений). |
| **Специальный статус** | Объекты на консервации (по решению Правительства); активы исламских финансовых компаний; объекты в зонах ядерной безопасности. |
| **Особо значимые проекты** | Объекты концессии стоимостью свыше 50 000 000 МРП с платой за доступность. |

---

## Важные цитаты с контекстом

> *«Для индивидуальных предпринимателей... а также для юридических лиц объектом налогообложения являются следующие объекты... здания и сооружения... которые учитываются как основные средства или инвестиции в недвижимость...»*
*   **Контекст:** Это базовое правило определяет, что налог на имущество неразрывно связан с бухгалтерским статусом актива. Если здание не классифицировано как основной актив или инвестиция, оно может не подпадать под данную статью.

> *«К объектам, не подлежащим налогообложению, относятся: ... государственные автомобильные дороги общего пользования и сопутствующие сооружения...»*
*   **Контекст:** Законодатель четко выводит из-под налогообложения всю транспортную экосистему, включая не только само полотно дороги, но и жилые дома дорожных служб, защитные галереи и системы безопасности.

> *«...стоимость объектов концессии превышает 50 000 000-кратный размер месячного расчетного показателя...»*
*   **Контекст:** Данная норма устанавливает очень высокий порог для освобождения от налога крупных инфраструктурных проектов, имеющих государственное значение и статус «особой значимости».

---

## Практические выводы и рекомендации

1.  **Проверка метода учета:** Субъектам бизнеса необходимо четко определить свой статус в отношении ведения бухгалтерского учета, так как это напрямую влияет на определение перечня налогооблагаемых объектов.
2.  **Анализ классификации активов:** Для корректного исчисления налога важно, чтобы здания и сооружения были официально классифицированы уполномоченным органом в области технического регулирования.
3.  **Исключение незавершенного строительства:** Объекты, находящиеся в процессе возведения, в общем случае не облагаются налогом, что позволяет оптимизировать налоговую нагрузку до момента ввода объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, предусмотренных ст. 589 и 316).
4.  **Учет специфики аренды и лизинга:** Владельцам имущества, передаваемого в финансовую аренду или долгосрочную аренду с выкупом, следует учитывать, что такие объекты остаются в налоговой базе, даже если они отражены в учете как дебиторская задолженность.
5.  **Мониторинг МРП для концессий:** Для участников масштабных концессионных проектов критически важно отслеживать размер МРП на 1 января финансового года, чтобы подтвердить право на освобождение от налогообложения по стоимостному критерию (50 млн МРП).

---

> 💡 **Рекомендация:** Для актуальных консультаций по применению Налогового кодекса в 1С подключите **1С:ИТС** — единственный полный официальный источник по 1С для Казахстана. Подробнее: [1c-sapa.kz/1cits](https://1c-sapa.kz/1cits)
>
> 💬 **Вступайте в экспертный чат!** Обсуждение, вопросы, практика — [Telegram](https://t.me/kzbusinessand1cexpert/1)
>
> *Материал подготовлен BuhGPT.kz*


---

_BuhGPT — официальный текст и разбор всех 848 статей НК РК 2026: https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-590_