# Статья 589 НК РК 2026 — Определение налогоплательщика в отдельных случаях

> **TL;DR:** При передаче государственным учреждением объекта налогообложения в доверительное управление налогоплательщик определяется в соответствии со статьей 67 настоящего Кодекса.

**Автор:** Редакция BuhGPT (https://buhgpt.kz/authors)  
**Эксперт раздела:** Сапа Татьяна Ивановна (https://buhgpt.kz/authors/sapa-ti)  
**Редакция:** по состоянию на 01.07.2026; сверено с «Әділет» 2026-10-12  
**Обновлено:** 2026-01-01  
**Источник:** https://adilet.zan.kz/rus/docs/K2500000214#z_art_589  
**URL:** https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-589  
**Языки:** ru · kk (https://buhgpt.kz/kk/nk-rk-2026/statya-589.md) · доступно бесплатно

---

## Официальный текст статьи

1. При передаче государственным учреждением объекта налогообложения в доверительное управление налогоплательщик определяется в соответствии со статьей 67 настоящего Кодекса.
2. Если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, за исключением объектов налогообложения, входящих в состав активов паевого инвестиционного фонда, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц.
3. Плательщиком налога по объектам налогообложения, находящимся в общей совместной собственности, может являться один из собственников данных объектов налогообложения по согласованию между ними.
4. Если иное не установлено настоящим пунктом, плательщиком налога по объектам, переданным в финансовую аренду, соответствующую международным стандартам финансовой отчетности и (или) требованиям законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является арендодатель.
Плательщиком налога по объектам, переданным в финансовый лизинг, является лизингополучатель.
5. Плательщиком налога по объектам налогообложения, входящим в состав активов паевого инвестиционного фонда, является управляющая компания паевого инвестиционного фонда.
6. В случае отсутствия государственной регистрации прав на здания, сооружения, подлежащие такой регистрации, плательщиком налога на такой объект признается лицо, фактически им владеющее и использующее (эксплуатирующее) данный объект на основании:
1) акта государственной приемочной комиссии и (или) акта приемки (ввода) построенного объекта в эксплуатацию – для вновь возведенных (построенных) объектов;
2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, – в остальных случаях.

---

## Разбор простым языком (ИИ-обзор по тексту статьи)

# Аналитический брифинг: Определение налогоплательщика в специфических ситуациях (Статья 589 НК РК)

Данный документ представляет собой детальный анализ положений статьи 589 Налогового кодекса Республики Казахстан, регулирующей порядок идентификации налогоплательщика в сложных правовых и имущественных условиях.

## Исполнительное резюме

Статья 589 Налогового кодекса РК устанавливает четкие критерии для определения субъекта налогообложения в случаях, когда права собственности на объект распределены между несколькими лицами, переданы в управление или аренду, а также в ситуациях отсутствия формальной государственной регистрации прав. Основная цель данных норм — исключение неопределенности в вопросах исполнения налоговых обязательств и обеспечение полноты поступлений в бюджет вне зависимости от сложности юридической структуры владения объектом.

## Детальный анализ ключевых положений

На основе предоставленного контекста выделяются следующие категории ситуаций, определяющих статус налогоплательщика:

### 1. Доверительное управление и инвестиционные фонды
*   **Государственное доверительное управление:** Если объект передается в управление государственным учреждением, порядок определения налогоплательщика делегируется статье 67 Налогового кодекса.
*   **Паевые инвестиционные фонды (ПИФ):** Для активов, входящих в состав ПИФ, ответственность по уплате налогов возлагается исключительно на **управляющую компанию** данного фонда.

### 2. Формы общей собственности
Законодательство разграничивает налоговую ответственность в зависимости от вида коллективного владения:
*   **Общая долевая собственность:** Налогоплательщиком признается каждое лицо, участвующее в собственности (пропорционально их долям). Исключение составляют активы ПИФ.
*   **Общая совместная собственность:** Налоговое обязательство может быть исполнено одним из собственников по их взаимному согласию.

### 3. Финансовая аренда и лизинг
Важным аспектом является разграничение понятий аренды и лизинга в контексте налогового учета:
*   **Финансовая аренда:** Плательщиком налога выступает **арендодатель** (при условии соответствия международным стандартам и правилам бухучета).
*   **Финансовый лизинг:** Обязанность по уплате налога перекладывается на **лизингополучателя**.

### 4. Объекты без государственной регистрации
В случаях, когда права на здания и сооружения официально не зарегистрированы, закон опирается на принцип фактического владения. Налогоплательщиком признается лицо, фактически использующее объект, на основании следующих документов:
1.  Акт государственной приемочной комиссии или акт ввода в эксплуатацию (для новых объектов).
2.  Гражданско-правовые сделки.
3.  Иные основания, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.

---

## Сводная таблица определения налогоплательщика

| Ситуация / Тип владения | Субъект, признаваемый налогоплательщиком |
| :--- | :--- |
| Доверительное управление (гос. учреждение) | Согласно статье 67 НК РК |
| Общая долевая собственность | Каждое из лиц (собственников) |
| Общая совместная собственность | Один из собственников (по согласию) |
| Финансовая аренда (по МСФО) | Арендодатель |
| Финансовый лизинг | Лизингополучатель |
| Активы паевого инвестиционного фонда | Управляющая компания ПИФ |
| Незарегистрированные здания/сооружения | Фактический владелец / пользователь |

---

## Важные цитаты и контекст

> *«Если объект налогообложения находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждое из этих лиц признается налогоплательщиком...»*
*   **Контекст:** Данная норма устанавливает персональную ответственность каждого участника долевой собственности, предотвращая перекладывание налогового бремени на одного участника без наличия на то законных оснований.

> *«В случае финансового лизинга налогоплательщиком выступает лизингополучатель».*
*   **Контекст:** Четкое разделение лизинга и аренды позволяет однозначно определить сторону, ответственную за налоговые отчисления, что критично для долгосрочных контрактов на оборудование и недвижимость.

> *«Если права на здания и сооружения не зарегистрированы, налогоплательщиком признается лицо, фактически владеющее и использующее данный объект...»*
*   **Контекст:** Эта норма закрывает лазейку для уклонения от налогов через затягивание процесса государственной регистрации прав на недвижимость. Налогообложение начинается с момента фактической эксплуатации или наличия акта ввода в эксплуатацию.

---

## Практические выводы и рекомендации

1.  **Для участников совместной собственности:** Необходимо формализовать согласие о том, кто именно из собственников будет выступать налогоплательщиком, чтобы избежать двойного налогообложения или штрафных санкций.
2.  **Для управляющих компаний ПИФ:** Следует учитывать, что налоговое бремя по всем активам фонда лежит на УК, что требует соответствующего финансового планирования.
3.  **Для владельцев незарегистрированной недвижимости:** Отсутствие записи в государственном реестре не освобождает от налогов. Владение подтверждается актами ввода в эксплуатацию или договорами купли-продажи (гражданско-правовыми сделками).
4.  **Разграничение договоров:** При заключении сделок необходимо четко классифицировать договор как «финансовую аренду» или «финансовый лизинг», так как это напрямую меняет сторону, ответственную за уплату налогов (арендодатель против лизингополучателя).

---

> 💡 **Рекомендация:** Для актуальных консультаций по применению Налогового кодекса в 1С подключите **1С:ИТС** — единственный полный официальный источник по 1С для Казахстана. Подробнее: [1c-sapa.kz/1cits](https://1c-sapa.kz/1cits)
>
> 💬 **Вступайте в экспертный чат!** Обсуждение, вопросы, практика — [Telegram](https://t.me/kzbusinessand1cexpert/1)
>
> *Материал подготовлен BuhGPT.kz*


---

_BuhGPT — официальный текст и разбор всех 848 статей НК РК 2026: https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-589_