# Статья 585 НК РК 2026 — Особенности исчисления, уплаты налога и представления отчетности по налогу в отдельных случаях > **TL;DR:** За земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в пользовании нескольких налогоплательщиков, земельный налог исчисляется отдельно по каждому налогоплательщику пропорционально площади зданий и строений, находящихся в их раздельном пользовании. **Автор:** Редакция BuhGPT (https://buhgpt.kz/authors) **Эксперт раздела:** Сапа Татьяна Ивановна (https://buhgpt.kz/authors/sapa-ti) **Редакция:** по состоянию на 01.07.2026; сверено с «Әділет» 2026-10-12 **Обновлено:** 2026-01-01 **Источник:** https://adilet.zan.kz/rus/docs/K2500000214#z_art_585 **URL:** https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-585 **Языки:** ru · kk (https://buhgpt.kz/kk/nk-rk-2026/statya-585.md) · доступно бесплатно --- ## Официальный текст статьи 1. За земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в пользовании нескольких налогоплательщиков, земельный налог исчисляется отдельно по каждому налогоплательщику пропорционально площади зданий и строений, находящихся в их раздельном пользовании. 2. При передаче юридическими лицами, указанными в подпунктах 3) и 4) пункта 3 статьи 571 настоящего Кодекса, в пользование, доверительное управление или аренду части здания либо части сооружения земельный налог подлежит исчислению в зависимости от удельного веса площади переданных в пользование, доверительное управление или аренду части здания либо части сооружения в общей площади всех зданий, сооружений, находящихся на данном земельном участке. 3. В случае приобретения юридическим лицом недвижимого имущества, находящегося в составе жилищного фонда, земельный налог подлежит исчислению по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем, установленным статьей 577 настоящего Кодекса. --- ## Разбор простым языком (ИИ-обзор по тексту статьи) # Аналитический брифинг: Особенности исчисления земельного налога согласно Статье 585 НК РК ## Исполнительное резюме Данный документ представляет собой детальный анализ положений Статьи 585 Налогового кодекса Республики Казахстан, регулирующей порядок исчисления, уплаты и отчетности по земельному налогу в специфических условиях эксплуатации земельных участков. Основное внимание уделяется ситуациям совместного использования участков несколькими налогоплательщиками, передаче недвижимости в аренду или доверительное управление, а также правилам налогообложения при приобретении юридическими лицами объектов жилого фонда. Регламент устанавливает принцип пропорциональности и четкую зависимость налоговых обязательств от площади используемых строений и характера прав на недвижимое имущество. ## Анализ ключевых тематических направлений На основе положений Статьи 585 выделяются три приоритетных направления налогового администрирования земельных участков, занятых зданиями и сооружениями. ### 1. Совместное использование земельного участка В случаях, когда один земельный участок эксплуатируется несколькими субъектами налогообложения, законодательство исключает солидарную ответственность, устанавливая индивидуальный расчет для каждого участника. * **Критерий распределения:** Налог рассчитывается отдельно для каждого налогоплательщика. * **Механизм расчета:** Базой для определения доли налога является площадь зданий и строений, находящихся в раздельном пользовании конкретного субъекта, относительно общей площади застройки. ### 2. Передача объектов в пользование или управление Особый порядок предусмотрен для юридических лиц, указанных в подпунктах 3) и 4) пункта 3 статьи 571 НК РК, при совершении ими гражданско-правовых сделок с частью имущества. * **Сфера применения:** Передача части здания или сооружения в аренду, пользование или доверительное управление. * **Метод расчета:** Применяется показатель удельного веса площади переданных объектов в сравнении с общей площадью всех строений, расположенных на данном земельном участке. ### 3. Приобретение жилого фонда юридическими лицами Законодательство разграничивает ставки налога в зависимости от категории земель и типа приобретаемого имущества. * **Общее правило:** При покупке жилой недвижимости юридические лица обязаны исчислять налог по базовым ставкам, установленным для земель населенных пунктов. * **Исключения:** Особые условия предусмотрены для земель, непосредственно занятых жилищным фондом (включая строения и сооружения), порядок налогообложения которых регулируется статьей 577 Налогового кодекса. --- ## Ключевые положения и контекстные цитаты Ниже приведены наиболее значимые выдержки из Статьи 585 НК РК, определяющие правоприменительную практику: | Положение источника | Контекст и значение | | :--- | :--- | | «...налог рассчитывается отдельно для каждого из них... пропорционально площади зданий и строений, которые находятся в их раздельном пользовании.» | Определяет фундаментальный принцип распределения налоговой нагрузки между сопользователями участка. | | «...на основе удельного веса площади переданных объектов относительно общей площади всех зданий и сооружений на данном земельном участке.» | Устанавливает алгоритм расчета для юридических лиц при частичной сдаче объектов в аренду или управление. | | «...земельный налог рассчитывается по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов.» | Обозначает налоговые последствия для юридических лиц при инвестировании в жилую недвижимость. | --- ## Практические выводы для налогоплательщиков На основании представленного анализа можно выделить следующие обязательные условия для корректного исполнения налоговых обязательств: 1. **Точная инвентаризация площадей:** Для налогоплательщиков, делящих один участок, критически важно иметь документально подтвержденные данные о площади строений, находящихся в их индивидуальном пользовании. 2. **Мониторинг целевого использования и прав:** При передаче площадей в аренду (для субъектов по ст. 571 НК РК) необходимо рассчитывать удельный вес каждой передаваемой части для корректной корректировки налоговой базы. 3. **Учет категориальных различий при покупке жилья:** Юридическим лицам следует четко дифференцировать приобретенное имущество: относится ли оно к общему жилищному фонду (согласно ст. 577) или подпадает под общие базовые ставки земель населенных пунктов в соответствии со ст. 585. 4. **Соблюдение взаимосвязанных норм:** При расчетах необходимо учитывать не только Статью 585, но и ссылочные нормы (ст. 571 и ст. 577 НК РК) для избежания ошибок в классификации объектов. --- > 💡 **Рекомендация:** Для актуальных консультаций по применению Налогового кодекса в 1С подключите **1С:ИТС** — единственный полный официальный источник по 1С для Казахстана. Подробнее: [1c-sapa.kz/1cits](https://1c-sapa.kz/1cits) > > 💬 **Вступайте в экспертный чат!** Обсуждение, вопросы, практика — [Telegram](https://t.me/kzbusinessand1cexpert/1) > > *Материал подготовлен BuhGPT.kz* --- _BuhGPT — официальный текст и разбор всех 848 статей НК РК 2026: https://buhgpt.kz/nk-rk-2026/statya-585_