382-бап. Мүліктен түсетін табыстар туралы жалпы ережелер
Кілтті нормалар мен актілер
Қазақстан Республикасының Салық кодексінің 382-бабы
1. Физикалық тұлғаның салық салуға жататын мүліктік табысына мыналар жатады:
1) осы параграфта көзделген құнның өсуінен алынған табыс;
2) жеке кәсіпкер болып табылмайтын физикалық тұлғаның мүлікті салық агенттері болып табылмайтын тұлғаларға жалға беруінен алынған табыс.
2. Құнның өсуінен алынған табыс мына жағдайларда пайда болады:
1) физикалық тұлғаның 3-тармақшада көрсетілген мүлікті сату кезінде;
2) 3-тармақшада көрсетілген мүлікті заңды тұлғаның жарғылық капиталына үлес ретінде беру кезінде;
3) талап құқығын беру кезінде, соның ішінде тұрғын үй құрылысындағы үлестік қатысу туралы келісім.
Мұндай табыс салық кезеңінде пайда болады, онда аталған оқиғалар орын алады.
3. 5-тармақшада өзгеше көзделмесе, осы параграфтың ережелері физикалық тұлғаның келесі мүлкіне қолданылады:
1) жылжымайтын мүлік, соның ішінде жер учаскелері мен үлестер;
2) көлік құралдары, соның ішінде тіркемелер;
3) инвестициялық алтын;
4) заңды тұлғаның жарғылық капиталындағы үлес;
5) бағалы қағаздар;
6) туынды қаржы құралдары (негізгі активті сатып алу немесе сату арқылы орындалатындарына қоспағанда);
7) цифрлық активтер;
8) арнайы салық режимін қолданатын жеке кәсіпкердің активтері, жеңілдетілген декларация негізінде немесе шаруа/фермерлік шаруашылықтар үшін.
4. Осы параграфтың ережелері 393-бапқа сәйкес анықталатын жеке кәсіпкердің табысына қолданылмайды. Мүліктік табыс жеке кәсіпкердің табысына, сондай-ақ 393-бап бойынша анықталатын жеке практикамен айналысатын тұлғаның табысына кірмейді, салықтық және (немесе) бухгалтерлік есеп жүргізілетін мүліктен басқа.
5. Физикалық тұлғаның табысы заңды тұлғаның жарғылық капиталына үлес ретінде мыналарды сату немесе беру кезінде пайда болмайды:
1) физикалық тұлғаның меншік құқығы тіркелген сәттен бастап екі жыл және одан көп уақыт бойы меншік құқығында болған тұрғын үйлер, саяжай құрылыстары, автотұрақ орындары, қоймалар, гараждар, жеке қосалқы шаруашылық объектілері;
2) тұрғын үй құрылысындағы үлестік қатысу туралы келісім бойынша сатып алынған тұрғын үй объектілері, автотұрақ орындары, қоймалар, гараждар, егер олар физикалық тұлғаның меншік құқығында екі жыл және одан көп уақыт бойы болса немесе келісімнің жасалған сәтінен бастап сату немесе жарғылық капиталға беру мерзімі үш жыл және одан көп болса;
3) Қазақстан Республикасында мемлекеттік тіркеуге жататын механикалық көлік құралдары және (немесе) тіркемелер, физикалық тұлғаның меншік құқығында бір жыл және одан көп уақыт бойы болған;
4) физикалық тұлғаның меншік құқығында екі жыл және одан көп уақыт бойы болған жер учаскелері және (немесе) үлестер, егер олардың мақсатты тағайындалуы меншік құқығы пайда болған сәттен бастап сату немесе жарғылық капиталға беру мерзімі ішінде жеке тұрғын үй құрылысын, саяжай құрылысын, жеке қосалқы шаруашылықты, бау-бақша өсіруді немесе гараж құрылыстарын қамтыса.
6. Физикалық тұлғаның табысы тұрғын үй құрылысындағы үлестік қатысу туралы келісім бойынша көпқабатты тұрғын үйдегі үлестік құқықты беру кезінде пайда болмайды:
1) егер келісімнің жасалған сәтінен бастап құқықты беруге дейінгі мерзім үш жыл және одан көп болса;
2) егер құқықты беру кезінде құқықты беру мерзімі үш жыл және одан көп болса.
Егер 3-тармақшада көрсетілген мүліктің құны шетел валютасында ұсынылса немесе операция шетел валютасында орындалса, құнның өсуі мүліктің құны немесе операция жүргізілген валютада есептеледі. Одан кейін бұл өсім Қазақстан Республикасының ұлттық валютасына, 2-тармақта аталған оқиғалар орын алған күнтізбелік жылдағы валютаның орташа арифметикалық ресми бағамын пайдалана отырып, қайта есептеледі.